SME
Štvrtok, 23. september, 2021 | Meniny má ZdenkaKrížovkyKrížovky
AKTUALIZOVANÉ 12:50

Územné konania chce ministerstvo zrušiť, čierne stavby majú zmiznúť

Proces schvaľovania stavieb chce ministerstvo skrátiť o sto dní.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - GABRIEL KUCHTA)

BRATISLAVA. Pri výstavbe rodinného domu s rozlohou do 300 štvorcových metrov (m2) už nebude potrebné absolvovať územné aj stavebné konanie.

Podľa nového návrhu stavebného zákona, ktorý predstavilo ministerstvo dopravy, bude stavebník povinný absolvovať len stavebné konanie. Celý proces by sa tak mal skrátiť o tri mesiace.

"Je to o efektívnejšom rozhodovaní ako v súčasnosti, je to tiež o vyššej profesionalite na stavebných úradoch a tiež o poriadku v území," povedal dnes o návrhu zákona na tlačovej konferencii v Bratislave štátny tajomník František Palko.

Inzercia Skryť Vypnúť reklamu

Rezort výstavby chce novým stavebným zákonom nahradiť 40 rokov starú normu, ktorá bola 32-krát novelizovaná. Nové znenie, ktoré má platiť od 1. júla 2014, prinesie podľa Palka najmä zníženie byrokracie.

Proces má byť kratší o sto dní

Administratívna záťaž sa má podľa slov štátneho tajomníka rezortu znížiť aj pri stavebnom podnikaní. Územné konanie sa totiž spojí s procesom posudzovania vplyvov stavebného projektu na životné prostredie.

V konečnom dôsledku sa tak celý schvaľovací proces skráti zhruba o sto dní.

V rámci snahy o zefektívnenie rozhodovania stavebných úradov chce ministerstvo postupne úplne zrušiť územné konania, pričom jediným schvaľovacím procesom bude stavebné konanie.

V tejto súvislosti však bude potrebné, aby mali všetky obce na Slovensku takzvaný zastavovací plán. Ten však závisí od územného plánu.

Inzercia Skryť Vypnúť reklamu

"Dnes je právny stav taký, že územné plány majú len tie obce, ktorých počet obyvateľov je viac ako 2000," upozornil Palko a dodal, že podľa nového zákona budú musieť mať územný plán všetky obce do roku 2034.

Ak čiernu stavbu neodstránia, spáchajú trestný čin

Návrh nového stavebného zákona podľa ministerstva umožňuje predchádzať vzniku nepovolených, teda čiernych stavieb.

Zároveň vytvára predpoklady na ich povinné odstraňovanie. V prípade ak stavebník takúto stavbu neodstráni v určenom termíne, dopustí sa trestného činu.

Sprísnia sa tiež sankcie za nepovolenú stavebnú činnosť. Dodatočné povoľovanie čiernych stavieb má trvať len rok od účinnosti zákona.

"Po prijatí nového zákona čierne stavby zmiznú z povrchu zemského, pokiaľ ide o Slovensko. Končíme s inštitútom dodatočného povolenia. Podľa novej úpravy ten, kto neuposlúchne, aby zbúral čiernu stavbu, dopúšťa sa trestného činu," povedal Palko s tým, že v prípade odsúdenia to bude môcť znamenať aj stratu slobody.

Inzercia Skryť Vypnúť reklamu
InzerciaSkryťVypnúť reklamu

Stavebné úrady podľa nového zákona budú mať v prípade zistenia čiernej stavby povinnosť vydať rozhodnutie o zastavení pokračovania vo výstavbe.

Dodávatelia plynu, elektriny a vody budú zároveň povinné odpojiť čiernu stavbu od ich dodávok.

"Stavebný úrad potom zhotoviteľovi nariadi zbúranie stavby. V prípade, že zhotoviteľ i napriek tomu tak nebude konať, v prípade ak ide o právnickú osobu, bude môcť aj stratiť živnostenské oprávnenie, resp. oprávnenie podnikať," upozornil Palko.

Odstránenie nepovolenej stavby bude znášať stavebník alebo zhotoviteľ na vlastné náklady. Ak ani tak nebude čierna stavba odstránená, môže sa uskutočniť jej dražba, pričom nový vlastník bude musieť stavbu odstrániť. Dražba má byť posledný nástroj, ako čiernu stavbu zlikvidovať.

Inzercia Skryť Vypnúť reklamu

"S vynútiteľnosťou práva v tejto oblasti to myslíme smrteľne vážne, aj v prípade stavieb, ktoré podľa zistení už v súčasnosti pred nadobudnutím účinnosti tohto zákona možno označiť ako čierne stavby," dodal Palko. Aj ich sa má týkať spomínaný režim až po odstránenie a dražbu nepovolenej stavby.

Vyvlastňovanie za peniaze

Vyvlastňovanie pozemkov napríklad pod diaľnicami či cestami by malo byť o rok už len za finančnú náhradu. Forma zámeny pozemkov, akú dovoľuje súčasný zákon, viac nebude možná.

Takúto novinku navrhuje rezort dopravy v novom vyvlastňovacom zákone, ktorý predstavil na dnešnej tlačovej konferencii v Bratislave.

Podľa štátneho tajomníka ministerstva dopravy Františka Palka sa vyjme inštitút vyvlastňovania zo stavebného zákona a bude ho upravovať samostatná právna norma.

Inzercia Skryť Vypnúť reklamu

Rovnako ako návrh nového stavebného zákona smeruje na verejnú diskusiu.

Do polovice septembra sa k nemu bude môcť vyjadriť široká verejnosť, následne pôjde do legislatívneho procesu a do platnosti by mal vstúpiť od júla budúceho roku.

"Vyvlastnenie bude možné uskutočniť už iba za peňažnú protihodnotu, nie ako hovorí súčasná právna norma, keď bola možná aj zámena," opísal Palko.

Iba vo verejnom záujme

Vyvlastnenie pritom bude podľa jeho slov možné len vo verejnom záujme. Zákon má byť univerzálnou právnou normou z procesného hľadiska. Vecná stránka vyvlastňovania sa bude riešiť v osobitných zákonoch, ktoré sa dotýkajú rôznych rezortov.

Finančná protihodnota za pozemok, ktorý sa bude vyvlastňovať, sa určí znaleckým posudkom. Podľa prezidenta Zväzu stavebných podnikateľov Zsolta Lukáča stavebníci v takejto úprave nevidia žiadnu prekážku.

Inzercia Skryť Vypnúť reklamu

Naopak, proces by sa mohol podľa neho zjednodušiť, keďže určenie finančnej protihodnoty bude ľahšie ako hľadanie pozemku s podobnými kvalitatívnymi rozmermi a možnosťami.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
  2. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
  3. Môžu byť kancelárie pripravené na budúcnosť?
  4. Odpady nad zlato
  5. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
  6. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
  7. Nová udržateľná značka kávy, ktorá dodá energiu na cesty
  8. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
  9. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
  10. K online predplatnému teraz získate DIGI GO na 6 mesiacov zdarma
  1. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
  2. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
  3. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
  4. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
  5. K online predplatnému teraz získate DIGI GO na 6 mesiacov zdarma
  6. SodaStream má viac ako 700 predajcov, očakáva ďalší rast
  7. Nová udržateľná značka kávy, ktorá dodá energiu na cesty
  8. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  9. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  10. Odpady nad zlato
  1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 10 178
  2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 6 047
  3. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 4 445
  4. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 4 165
  5. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 596
  6. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 063
  7. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 2 633
  8. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 2 370
  9. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 302
  10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty 2 270
Inzercia Skryť Vypnúť reklamu
Inzercia Skryť Vypnúť reklamu
Inzercia Skryť Vypnúť reklamu
Inzercia Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Učiteľka s deťmi počas dištančného vyučovania v Košiciach.

Návšteva pápeža sa na číslach neukáže.


20. sep

Neprehliadnite tiež

Splnomocnenkyňa vlády SR pre rómske komunity Andrea Bučková.

Pápežov odkaz o inklúzii rómskych komunít treba pretaviť do reality, uviedla splnomocnenkyňa.


TASR 16. sep

Nový podcast denníka SME a Človeka v ohrození.


a 1 ďalší 6. sep
Rómovia z Bystrian pracujúci na aktivačných prácach.

Prieskum ukázal, že občania od krajov očakávajú najmä investície do zdravotníctva a dopravy.


TASR 29. júl
Skryť Zatvoriť reklamu